|
ElhelyezkedésAszód a fővárostól keletre, kb. 30 kilométerre fekszik, az M3-as autópálya mellett. Ennek köszönhetően Budapest gépkocsival mindössze 20-25 perc, a sűrűn közlekedő menetrendszerinti autóbuszokkal is csak 50 perc. Vasútállomása a Budapest - Miskolc fővonalon van. A két szomszédos nagyobb város Gödöllő és Hatvan szinte percek alatt elérhető. --------------------------
Építési szabályokBeépítési övezet: kertvárosias lakóövezet Beépítési mód: - szabadonálló (*-gal jelölve) - oldalhatáron álló (1m oldalkert) Legnagyobb beépíthetőség: 30% Minimális zöldterület: 50% Előkert minimum: 5m Építménymagasság maximum: 6 m (p+fsz+tt) Beépítési kötelezettség: Nincs, egyébként pedig az illetéktörvény rendelkezik róla. --------------------------
Természeti környezetA "Galga mente fővárosának" neve az aszó (időszakos vízfolyás) magyar szóból származik. A település ősidők óta lakott hely a Gödöllői dombság szélén, a Galga patak völgyében. A történelem folyamán többször elhagyták lakói, de újra és újra visszacsábították az embereket a kiváló földrajzi fekvésében, a Galga patak völgyének jó termőföldjében rejlő lehetőségek. Az országos főutak a kereskedelem, a főváros közelsége az ipar, a jó termőföld a mezőgazdaság békés egymás mellett élését eredményezi ma is.
--------------------------
Galéria
|
Aszód
A kialakított telkeken kétlakásos családi házak építhetők. A telkek közművesek: a gáz és a csatorna a telken, a víz és a villany a telek előtt van. A fejlesztés nagy része már elkészült, a házak építése megkezdhető, néhány ház épülőben van, illetve van amelyikben már laknak is. A helyi építési szabályzat értelmében a telkek nagyobbik részén oldalhatáron álló jellegű beépítési lehetőség van, illetve néhány telken szabadon álló. Beépítési övezet: kertvárosias lakóövezet, legnagyobb beépíthetőség: 30%, minimális zöldterület: 50%, előkert: minimum 5m, maximális építménymagasság: 6m. A telkek mérete: 719 m2-től 1242 m2-ig nagy választékban. A Tél utca mellett kialakított 58 telek nagy részén, 48 telken oldalhatáron álló beépítési lehetőség, a többi tíz telken (ezeket a helyszínrajzon «-gal jelöltük) szabadonálló beépítési lehetőség van. Az oldalhatáron történő beépítés a helyi építési szabályzat szerint azt jelenti, hogy a szomszédos (ÉNy-i) telekhatártól 1m-re kell elhelyezni a házat, és a fő tetőgerincnek az utcára merőlegesnek kell lenni. Ezek a megkötések egyáltalán nem jelentenek problémát a tervezésben, viszont tájolási szempontból igen kedvező. A terület enyhén lejtős, a területet a Tél utca felöl nézve balról-jobbra. A lejtési viszonyokból adódóan a telkek egy része az utca felől emelkedik, másik része azutca felől lejt. Ezek a tulajdonságok befolyásolhatják a tervezendő épületet, ezért már a telek kiválasztásánál célszerű az építendő házzal szemben támasztott igényeknek megfelelő telket kiválasztani. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Telekkiosztás
A telkek ára jellemzően 7500 - 8000 Ft/m2, de a nagyobb méretű telkek ára kedvezőbb! A listaár tartalmazza a telekárat és a fizetendő közműberuházási hozzájárulásokat (víz: 240 000 Ft, gáz: 260 000 Ft). További közműberuházási hozzájárulást már nem kell fizetni! A szabályozási terv módosítása nyomán a telkeken max. 4 lakóegységes épületek helyezhetőek el!
További közműfejlesztési hozzájárulást már nem kell fizetni, csak rácsatlakozási díjat.
A feltüntetett árak NETTÓ árak!
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
